השגה על שומת מס שבח

מיסוי בעולם הנדל"ן השגה על שומת מס שבח

עולם הנדל"ן הוא תחום עיסוק מפליא בכמות הדרישות והחובות אשר עומדות בפני כל אדם. אנו כפופים לחוקים רבים ותקנות שמחייבים כל קונה ומוכר לעמוד בדרישות מאוד ספציפיות. אחת מהדרישות החשובות אשר עומדות בפני כל בעל נכס היא מס השבחה. באופן כללי בעל נכס אשר מבצע שינויים בנכס אשר מעלים את ערכו, מחויב באופן אוטומטי בתשלום מס השבחה לרשות המקומית. החישב של מס ההשבחה נעשה באופן אוטומטי על ידי בעלי הנכס ומוגש לפקיד השומה האזורי. אולם, במידה ויש לבעל הנכס השגות לגבי גובה התשלום או אופן חישוב הסכום, ניתן להגיש בקשת השגה על שומת מס שבח. הבקשה מוגשת תוך פרק זמן של שלושים ימים מעת קבלת סכום התשלום הסופי. בקשת השגה על שומת מס שבח נדונה בוועדת ערער המתכנסת ליד בית המשפט המחוזי ומהווה סמכות שיפוטית בתחום זה. הגשת הערער לא מחייבת שינוי אוטומטי בסכום המס. הדיון מתנהל בין אנשי המקצוע הרלוונטיים ועם סיומו ניתן להגיע להכרעה. לאורך הדיון מועלות טענותיו של בעל הנכס והוא מציג את סיבות הבקשה והוכחות לדרישה שלו. ככל ותצליחו להמציא הוכחות ברורות יותר לטובת הודעה כך יהי יותר קל לשכנע את היושבים בה. בעלי הנכסים מבינים שמדובר בסכומים גדולים מאוד ולכן מוכנים להשקיע זמן ומשאבים על מנת להגיש בקשת השגחה על שומת מס שבח.

בקשת השגה על מיסוי שבח – ניהול נכון חוסך לכם והמון.

עם הגשת בקשת השגחה על מס שבח אתם מתחילים תהליך בירוקרטי אשר יכול להיות ארוך ומבלבל לאזרחים מן השורה. לכן, ניתן להסתייע בשירותי ליווי מקצועיים של אנשי נדל"ן וניהול נכסים. בקשה להשגחה על מיסוי שבח חייבת להיות מוגשת במלואה על מנת לצמצם טעויות ופערים בבדיקות הוועדה. לכל מקרה יש את פירוט הטיעונים הרלוונטי לו ולכן אתם חייבים לבנות את התיק בצורה משכנעת ואחראית כדי להציג אותו בבירור. צרפו לתיק תיעוד מהנכס, אשר מוכיח כי השיפוצים שנעשו אינם משפרים באופן משמעותי את שוויו של הנכס ולכן אין כל סיבה לחייב על מס שבח גבוה מן הרגיל. במידה ובקשת השגחה על מס שבח לא מתקבל בוועדות ואתם עדיין מחויבים בתשלום, אתם זכאים לפנות לערכאה משפטית גבוהה יותר. על פי רוב מדובר בבית המשפט העליון. ההתמודדות בבית המשפט העליון היא מורכבת הרבה יותר ולעיתים גם עלולה להיות לא כלכלית לבעל הנכס. לכן מלמות מאוד להשקיע את הזמן ולבחון את התיק בצורה מקיפה כדי להימנע עד כמה שניתן מדחייה בוועדה המקומית וקבלת תשובה חיובית מהירה. גם אם אתם לא מומחים בנדל"ן או משפטים אתם יכולים ובצדק להילחם על הזכויות האזרחיות שלכם בעזרת צוות מקצועי.